在一线城市广州，许多人为了购买房子，都会选择使用公积金贷款。但是，很多人对于公积金贷款的额度计算和能贷多少的问题感到困惑。今天，我们就来揭秘一下广州公积金贷款额度的计算方法和能贷多少的秘密。
什么是公积金贷款？
公积金贷款是指由住房公积金管理中心向购买自住住房的职工发放的、用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。公积金贷款具有低利率、低门槛、长期限等特点，是许多购房者解决住房资金短缺问题的重要途径。
广州公积金贷款额度怎么算？
1. 计算公式
广州公积金贷款额度的计算公式如下：
贷款额度 = 申请人及共同申请人的公积金账户余额 * 12个月 + 可贷年限内最高贷款额度
2. 具体计算步骤
（1）查询公积金账户余额：申请人需要登录广州市住房公积金管理中心网站或到公积金管理中心查询本人及共同申请人的公积金账户余额。
（2）计算可贷年限内最高贷款额度：根据广州市住房公积金管理中心的规定，不同年龄段、不同学历的职工可贷年限内最高贷款额度不同。以下是一张表格，方便大家参考：
| 年龄 | 学历 | 最高贷款额度（万元） |
|---|---|---|
| 35岁及以下 | 本科及以下 | 60 |
| 36-40岁 | 本科及以下 | 80 |
| 41-45岁 | 本科及以下 | 100 |
| 46-50岁 | 本科及以下 | 120 |
| 50岁以上 | 本科及以下 | 140 |
| 35岁及以下 | 研究生及以上 | 70 |
| 36-40岁 | 研究生及以上 | 90 |
| 41-45岁 | 研究生及以上 | 110 |
| 46-50岁 | 研究生及以上 | 130 |
| 50岁以上 | 研究生及以上 | 150 |
（3）计算贷款额度：将公积金账户余额乘以12个月，然后加上可贷年限内最高贷款额度，即可得到申请人及共同申请人的贷款额度。
3. 注意事项
（1）贷款额度不得超过实际购房款：公积金贷款的额度不得超过申请人实际购房款，如超过实际购房款，则以实际购房款为准。
（2）贷款额度不得超过公积金账户余额：贷款额度不得超过申请人及共同申请人的公积金账户余额。
公积金贷款能贷多少？
1. 申请人及共同申请人
（1）单个申请人：贷款额度一般不超过60万元。
（2）共同申请人：贷款额度一般不超过120万元。
2. 购房面积
（1）建筑面积小于90平方米：贷款额度一般不超过购房款。
（2）建筑面积大于等于90平方米：贷款额度一般不超过购房款的70%。
总结
通过以上分析，相信大家对广州公积金贷款额度的计算方法和能贷多少有了更深入的了解。在实际申请过程中，还需根据个人情况咨询广州市住房公积金管理中心或相关金融机构，以确保申请顺利进行。希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！
